임장후기#3 의왕역 푸르지오 포레움 2블럭 vs. 푸르지오 라포레 아파트 임장기 (2025.03.06)

의왕역 푸르지오 포레움 2블럭 아파트와 푸르지오 라포레 아파트 임장기

 

최근 서울에서 정착할 집을 고민하며 부동산 공부를 시작한 저는, 이번에 의왕역 인근의 신축 아파트를 직접 확인해보기 위해 임장을 다녀왔습니다. 특히, 푸르지오 포레움 2블럭과 푸르지오 라포레 아파트 두 곳을 비교해보고 싶었기에 아침 일찍 영등포에서 출발하여 의왕으로 향했습니다.

출발과 부동산 방문

영등포에서 오전 일찍 출발하여 10시까지 부동산 사장님과의 약속을 맞추기 위해 서둘렀습니다. 서울에서 의왕까지 이동하는 데 시간이 꽤 걸리긴 했지만, 그래도 기대감을 안고 도착했습니다. 부동산에 도착한 후 사장님과 간단한 대화를 나누고 본격적으로 매물을 둘러보기 시작했습니다.

 

푸르지오 라포레 아파트 – 32평형 두 곳

가장 먼저 둘러본 곳은 푸르지오 라포레 아파트였습니다. 신축 아파트답게 전반적인 컨디션이 매우 우수했고, 실내는 깔끔하고 세련된 느낌이었습니다. 특히, 32평형 두 곳을 보았는데, 구조가 넓고 통풍이 잘 되는 점이 인상적이었습니다. 다만, 한 가지 아쉬운 점은 아파트가 산을 깎아서 지어서 오르막길이고, 일부 세대에서는 묘지뷰가 보였습니다. 이 부분이 민감한 분들에게는 단점으로 작용할 수도 있을 것 같았습니다.

라포레의 장점이라면 조용한 주거 환경과 함께, 단지 내 시설이 잘 갖춰져 있다는 점이었습니다. 신축 단지답게 깔끔한 조경과 편의시설도 잘 정비되어 있어 가족 단위 거주에 적합해 보였습니다.

 

동간 간격이 넒고 상당히 조용하고 쾌적하다.. 하지만 묘지가 일부 동에서 보임 ㅠㅠ

푸르지오 포레움 2블럭 – 25평형 한 곳

다음으로 방문한 곳은 푸르지오 포레움 2블럭 아파트였습니다. 비교적 작은 평수인 25평형을 보았는데, 상대적으로 아담한 느낌이 들었습니다. 하지만 효율적인 구조 덕분에 실거주에 불편함은 없어 보였습니다. 집 내부 역시 신축 아파트답게 깨끗했고, 마감 상태도 매우 우수했습니다.

포레움 단지는 라포레에 비해 다소 작은 규모였지만, 그만큼 조용하고 아늑한 분위기가 강했습니다. 그러나 두 단지 모두 매물이 많다는 점이 다소 신경 쓰였습니다. 왜 이렇게 매물이 많이 나오는지에 대한 정확한 이유는 알 수 없었지만, 혹시라도 가격이 더 떨어질 가능성이 있는지에 대한 고민이 들었습니다.

 

의왕 부동산 시장 전망

의왕역 인근은 GTX-C 노선이 예정되어 있어 향후 교통 호재가 있는 지역으로 평가됩니다. 하지만 이 호재는 이미 상당 부분 가격에 반영된 것으로 보였습니다. GTX 개통이 되더라도 현재 시세에서 추가적인 급등을 기대하기는 어려울 수 있다는 점을 감안해야 할 것 같습니다.

또한, 주변 인프라가 아직은 부족한 편이라는 점도 단점으로 작용할 수 있습니다. 대형 마트나 쇼핑몰 등의 편의시설이 많지 않아 생활 편의성 측면에서 아쉬움이 있을 수 있습니다. 특히, 가족 단위 거주를 고려할 경우 이러한 부분도 중요한 요소가 될 것입니다.

롯데프리미엄아울렛 의왕점 방문

임장을 마친 후, 근처에 있는 롯데프리미엄아울렛 의왕점에 들렀습니다. 거리는 약 10km 정도였지만, 도로 사정상 이동 시간이 꽤 걸렸습니다. 아울렛에서 잠시 쉬면서 아이에게 밥을 먹이고 기저귀를 갈아주었습니다. 신축 아파트 단지들이 위치한 지역이지만, 생활 인프라가 아직은 부족한 편이라서 이런 대형 쇼핑몰에 들를 수밖에 없는 현실을 다시 한 번 체감했습니다.

임장 총평

이번 의왕역 인근 아파트 임장을 통해 신축 단지의 장점과 단점을 직접 확인할 수 있었습니다. 라포레 아파트는 비교적 넓은 평형과 쾌적한 환경이 장점이지만, 일부 세대에서 묘지뷰가 보인다는 단점이 있었습니다. 포레움 2블럭은 아담하면서도 실속 있는 구조였지만, 전반적으로 매물이 많아 가격이 추가로 조정될 가능성이 있는지 지켜봐야 할 것 같습니다.

GTX-C 노선의 호재가 있는 지역이지만, 이미 상당 부분 가격에 반영된 상태이며, 주변 인프라가 아직은 부족한 편이었습니다. 따라서, 실거주를 고려할 경우 장단점을 잘 따져보면서 신중한 선택이 필요해 보입니다. 앞으로도 부동산 공부를 계속하면서, 보다 좋은 선택을 할 수 있도록 노력해야겠습니다.

 

가격대는 5억 후반대에서 ~ 6억 후반대로 형성되어있습니다.