세입자권리 (2) 썸네일형 리스트형 전세 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 사항! (집주인 변경) 부동산 계약을 체결하고 잘 살고 있다가 갑자기 집주인이 바뀌었다는 소식을 들으면 당황할 수 있습니다."나는 계속 여기 살아도 되는 걸까?", "보증금은 안전할까?" 등의 걱정이 들겠죠.하지만 주택임대차보호법에 따라 세입자는 일정한 보호를 받을 수 있습니다.이번 글에서는 집주인이 바뀌었을 때 세입자가 해야 할 일과 주의할 점을 자세히 정리해 드립니다집주인이 바뀌면 기존 계약은 어떻게 될까?집주인이 변경된다고 해서 세입자의 계약이 자동으로 해지되거나 새로 계약을 맺어야 하는 것은 아닙니다.법적으로 새로운 집주인은 이전 집주인의 계약을 그대로 승계하게 되어 있습니다.즉, 기존 계약서의 조건대로 계속 거주할 수 있으며, 계약이 종료되면 새로운 집주인에게 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 세입자의 권리를 보호받기 .. 전세 계약 만기 통보, 언제 어떻게 해야 할까? 전세 계약이 끝나갈 때쯤 가장 먼저 해야 할 일은 집주인에게 계약 만료를 알리는 것입니다. 많은 사람들이 이 과정에서 '언제 통보해야 할까?' '어떤 방법이 가장 확실할까?' 고민하게 됩니다.저 역시 전세 계약 만료를 앞두고 집주인에게 퇴거 의사를 전달해야 했고, 그 과정에서 고민과 시행착오가 있었습니다. 이 경험을 바탕으로 전세 만기 통보 방법과 주의할 점을 정리해 보았습니다. 전세 만기 통보, 언제 해야 할까?주택임대차보호법에 따르면 임차인은 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 계약 갱신 여부를 알릴 의무가 있습니다. 만약 이 기간 내에 통보하지 않으면 계약이 **자동으로 2년 연장(묵시적 갱신)**될 수 있습니다.하지만 실무적으로는 최소 3개월 전에는 통보하는 것이 가장 안전합니다. .. 이전 1 다음
