분류 전체보기 (197) 썸네일형 리스트형 왜 지식산업센터 공실이 넘칠까? 지금 투자해도 될까? 오늘은 최근 부동산 시장의 뜨거운 감자, 지식산업센터 공실 문제에 대해 깊이 파헤쳐보겠습니다.왜 이렇게 공실이 넘쳐나는지,지금 투자해도 괜찮은지,도대체 왜 우후죽순처럼 생겨난 것인지 지식산업센터란 무엇인가?지식산업센터는 원래 아파트형 공장에서 출발했습니다.서울 구로구, 금천구 등에 있었던 제례식 공장을 효율적으로 수용하기 위해 고층화한 건물이죠.2000년대 이후 IT 산업이 성장하면서이 공간들이 사무실 용도로 변신하게 되었고,정부는 미래지향적인 이름인 "지식산업센터"로 브랜드를 변경했습니다.👉 차이점:업종 제한 있음사무실 + 지원시설 복합 구조일반 오피스와는 법적 성격이 다름언제부터 이렇게 많아진 걸까?지식산업센터는 사실 2010년대 중후반부터 공급이 크게 늘기 시작했습니다.특히 2018~2019년 이.. 생애 첫 평촌 집 매매한 지인 이야기로 배운, 잔금일에 꼭 챙겨야 할 것들 요즘 부동산 시장이 잠잠해진 듯하면서도 실거주 목적의 거래는 꾸준히 이어지고 있죠.저도 언젠가는 내 집 마련을 해야겠다는 생각을 갖고 있었는데, 얼마 전 가까운 지인이 평촌에서 생애 첫 아파트 매매를 마무리했다고 해서 자연스럽게 관심이 가더라고요.그 친구가 “계약보다 더 중요한 게 잔금일”이라는 말을 하길래 자세히 들어봤더니, 생각보다 체크할 게 정말 많더라고요.오늘은 그 친구의 실제 사례를 통해 배운, 아파트 매매 잔금일에 반드시 알아야 할 포인트들을 정리해보려 해요.실제로 집을 사는 분들뿐 아니라, 저처럼 아직 준비 중인 분들에게도 충분히 도움이 될 내용이라고 생각해요.1. 계약만큼 중요한 잔금일, ‘등기부등본’은 꼭 직접 확인하기친구가 가장 먼저 강조한 건 등기부등본 열람이에요.보통 잔금일 당일에 .. 재개발·재건축사업 착수요건 대폭 완화! 주민 불편 줄이고 추진력 강화 재개발과 재건축 사업은 도시를 개선하고 주거환경을 향상시키는 데 핵심적인 역할을 합니다. 그러나 까다로운 착수 요건과 복잡한 절차는 사업 추진을 어렵게 만들어왔습니다. 이에 국토교통부는 보다 합리적인 재개발·재건축 환경을 조성하기 위해 관련 제도를 전면적으로 손질했습니다. 무허가 건축물의 기준 변경, 진단 기준 완화, 평가 항목 확대 등 이번 개정안은 주민과 사업자 모두에게 긍정적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.1. 재개발사업 정비구역 지정요건 완화기존에는 재개발 정비구역으로 지정되기 위해, 해당 구역 내 노후·불량 건축물이 전체 60% 이상이어야 하는 조건이 있었습니다. 하지만 여기에는 **무허가건축물은 포함되지 않는다는 제약**이 있었습니다. 이번 개정으로 인해 1989년 1월 24일 이전 무허가.. 블랙미러 시즌7 1화 리뷰｜‘보통 사람들’ 속 충격적인 현실 풍자(스포주의) 블랙미러가 돌아왔다.넷플릭스 오리지널, 블랙미러 시즌7의 첫 화 제목은 ‘보통 사람들(Common People)’.그 제목은 너무나 아이러니했다.왜냐하면, 이 이야기의 주인공들은 결코 ‘보통’일 수 없었기 때문이다.그들은 사랑을 지키려 했고, 존엄을 원했으며, 기술에 휘둘리며도 살아남으려 했던 평범한 사람들이었다. 하지만 이 작품은 말한다.“이제 보통 사람들은, 시스템이 만든 구독 상품이야.”그리고 60분 남짓한 러닝타임 안에, 그 잔혹한 세상을 너무도 현실적으로 그려냈다.1. 구독형 뇌 시스템, 그 시작예고 없이 찾아온 사고주인공 아만다는 어느 날 갑작스레 쓰러진다. 뇌 손상. 의식 없음.그녀의 남편 마이크는 멍한 얼굴로 병실에서 그녀를 지켜본다.경제적으로 여유롭지 않았던 두 사람은, 말 그대로 ‘보통.. 생성형 AI가 바꾸는 클라우드의 미래: 슈퍼클라우드 시대의 도래 생성형 AI는 단순한 기술 혁신을 넘어, 기존 클라우드 인프라의 패러다임 자체를 바꾸고 있습니다.이제는 중앙 집중형에서 벗어나 분산형 구조로 전환이 불가피한 상황입니다.그 이유는 바로 전력 소모, 속도 지연, 보안이라는 3가지 핵심 과제 때문입니다. 1. 폭증하는 AI 전력 사용량: 클라우드의 부담생성형 AI의 등장은 기술적 놀라움과 동시에 에너지 위기를 함께 안겨주고 있습니다.기존 구글 검색 1회당 약 0.3W의 전력을 소모하지만,GPT 기반 챗봇 사용 시 약 3W의 전력이 필요합니다.이미지 생성 AI는 이보다 훨씬 더 많은 전력을 소비하며,GPT-3 학습에는 약 1.3GW가 사용되었고 GPT-4.5는 그보다 100배까지 증가할 수 있습니다."용어설명: GW(Gigawatt) – 전력의 단위로, 1GW.. 아파트 실거주자라면 꼭 알아야 할 화재보험과 누수특약 요즘 집을 하나 마련하는 게 얼마나 큰일인지 다들 공감하실 거예요.저도 최근 안양에 25년 된 1층 아파트를 계약하면서 뿌듯함보다는 걱정이 더 많았습니다.특히 오래된 건물이라는 점과 1층이라는 특성 때문에, 화재나 누수와 같은 예상치 못한 사고에 대한 대비가 절실하게 느껴졌죠.그래서 진지하게 알아본 것이 바로 아파트 화재보험과 누수특약이었습니다.실제 사고 사례부터 보험 가입 시 놓치기 쉬운 조건까지 꼼꼼히 정리해드릴게요.1. 실제 사례로 본 화재 사고의 심각성2024년 8월 1일, 인천 청라의 한 아파트 지하주차장에서 전기차 폭발로 화재가 발생했습니다.차량 수십 대가 전소되고, 전기설비와 수도배관이 모두 불에 타 1581세대 중 480세대가전기·수도·승강기·에어컨 사용 불가 상태에 놓였어요.게다가 사고 .. 아파트 급매, 놓치지 마세요! 스카이키로 저렴한 매물 찾는 법 서울 아파트 급매, 정말 존재하긴 할까요?요즘처럼 부동산 시장이 서서히 회복세로 돌아서고 있다는 흐름 속에서, 시세보다 1억 이상 저렴한 급매를 찾는 일은 결코 쉬운 일이 아닙니다.하지만 얼마 전, 아파트 매물을 검색하던 중 우연히 흥미로운 도구 하나를 발견했습니다.바로 ‘스카이키(skykey)’라는 데이터 기반 부동산 분석 툴입니다.1. 급매, 이제는 데이터로 찾는 시대아파트 급매는 과거처럼 포털 사이트나 중개사 광고에 널려 있는 시대는 지났습니다.최근에는 시세보다 1억 이상 저렴한 매물이 포털에 잘 노출되지 않거나, 노출되더라도 이미 연락이 폭주한 이후인 경우가 많습니다.특히 '급매'라는 단어는 있지만 실제로는 시세와 큰 차이 없는 매물도 많기 때문에 이제는 감이 아니라, 수치를 기반으로 판단하는 것.. 포티넷 VPN 보안 경고: 패치 이후에도 침투하는 신종 지속 기법 주의보 최근 포티넷(Fortinet)의 VPN 장비에서 발견된 신종 사이버 공격 기법이 보안 업계의 주목을 받고 있습니다. 일반적인 보안 패치 이후에도 여전히 시스템 접근 권한을 유지할 수 있는 이 공격 방식은 관리자 및 보안 담당자들에게 경각심을 일깨우고 있습니다.포티넷 VPN, 패치 이후에도 뚫렸다?미국 사이버안보 및 인프라 보안국(CISA)은 해커들이 포티넷 VPN의 알려진 취약점을 이용해 시스템 내부에 침투한 뒤, 패치 이후에도 시스템에 접근할 수 있는 지속적 접근 기법을 사용했다고 경고했습니다.공격자들은 SSL-VPN 기능을 악용하여, 시스템 내부에 "심볼릭 링크(symbolic link)"를 생성합니다. 이 링크는 민감한 설정 파일이나 디렉터리로의 우회 접근을 가능하게 만들어, 장비가 재부팅되거나 업.. 이전 1 2 3 4 ··· 25 다음
