전세이사 (3) 썸네일형 리스트형 전세 계약금 선반환, 법적으로 의무일까? 며칠 전, 집주인에게 7월에 이사 나가겠다고 이야기를 꺼냈다. 그러자 집주인이 갑자기 "전세 계약금 10% 언제 드릴까요?"라고 물어왔다. 순간 당황했다. 전세 보증금을 미리 돌려주는 경우가 있다는 건 알았지만, 내 상황에서도 그런 얘기가 나올 줄은 몰랐다. 평소에 부동산 관련해서 어느 정도 공부는 했지만, 전세 계약금 선반환이 관례인지, 법적 의무인지 정확히 몰랐다. 그래서 제대로 알아보기로 했다.전세 계약금 선반환, 이게 뭘까?전세 계약이 끝나면 보통 새로운 세입자가 들어와야 기존 세입자가 전세 보증금을 돌려받을 수 있다. 하지만 많은 사람들이 전세금의 일부(보통 10%)를 새로운 집 계약금으로 쓰기 때문에, 기존 집주인에게 미리 보증금 일부를 요청하는 경우가 생긴다.내 경우도 그랬다. 집주인이 먼저.. 전세 계약 만기 통보, 언제 어떻게 해야 할까? 전세 계약이 끝나갈 때쯤 가장 먼저 해야 할 일은 집주인에게 계약 만료를 알리는 것입니다. 많은 사람들이 이 과정에서 '언제 통보해야 할까?' '어떤 방법이 가장 확실할까?' 고민하게 됩니다.저 역시 전세 계약 만료를 앞두고 집주인에게 퇴거 의사를 전달해야 했고, 그 과정에서 고민과 시행착오가 있었습니다. 이 경험을 바탕으로 전세 만기 통보 방법과 주의할 점을 정리해 보았습니다. 전세 만기 통보, 언제 해야 할까?주택임대차보호법에 따르면 임차인은 계약 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 계약 갱신 여부를 알릴 의무가 있습니다. 만약 이 기간 내에 통보하지 않으면 계약이 **자동으로 2년 연장(묵시적 갱신)**될 수 있습니다.하지만 실무적으로는 최소 3개월 전에는 통보하는 것이 가장 안전합니다. .. 2025년 7월 전세 만료 및 이사 계획 정리 2025년 7월 중순경 전세 계약 만료를 앞두고 있으며, 안양·의왕·평촌 지역으로 이사를 고려하고 있습니다. 이사를 준비하는 과정에서 필요한 모든 절차와 체크리스트를 정리했습니다. 같은 고민을 하고 계신 분들께 도움이 되었으면 합니다. 2월 ~ 3월 (이사 준비 시작)집주인과 연락: 전세 계약 만료 3~4개월 전에 집주인과 연락하여 계약 연장 또는 이사 여부 조율이사 지역 조사: 안양, 평촌, 의왕 지역의 매물 검색 및 시세 조사대출 사전 검토: 기금e든든, 신생아 특례대출 등 대출 가능 여부 확인 및 사전 상담 진행이사비용 및 예산 계획: 대략적인 이사비용(전세 보증금, 이사비, 인테리어, 중개수수료 등) 산출2~3월에는 본격적으로 이사 준비 중입니다.먼저 집주인과 연락해 계약 연장 여부를 확인하고 이.. 이전 1 다음
