힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 청약, 지금이 기회?!-20250317

오늘은 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 청약 정보를 한눈에 정리해드리려고 해요.
요즘 부동산 시장이 워낙 핫하다 보니, 좋은 분양 정보를 놓치지 않도록 꼼꼼하게 챙겨야 하는데요.
“이 아파트 과연 괜찮을까? 전매 제한은? 분양가는?”  한번 알아봅시다

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 - 기본 정보

우선 청약 일정부터 살펴볼까요?

🗓 청약 접수: 3월 17일(월)
🗓 당첨자 발표: 3월 20일(목)
📍 청약 신청 방법: 청약홈 (09:00~17:30)

이 아파트는 수원시 영통구 광교 택지 개발지구 C6 블록에 위치해 있어요.
지하 7층, 지상 20층까지 총 211세대가 들어서는 규모입니다.

청약 조건 & 당첨 TIP

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트는 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정해요.
청약 통장이 없어도 신청할 수 있다는 점이 장점이에요.

📍 전매 제한이 없어요!
📍 최소 3년 거주 의무 있음
📍 입주는 2025년 5월 예정
📍 잔금 납부 후 즉시 입주 가능

전매 제한이 없다는 건, 나중에 팔아도 된다는 뜻이죠? 👀
입주 후에 가격이 더 오르면 시세 차익을 기대할 수도 있겠네요.

분양가 & 전세가 비교

가장 중요한 가격 체크해볼까요?

69 타입 (103동, 4층)

• 분양가: 7억 7,743만 원
• 확장비: 391만 원
• 총 가격: 7억 7,82만 원
• 계약 시 20% 납부, 나머지는 입주시 납부 가능

여기서 중요한 건 전세가와의 차이예요.
💡 **현재 네이버 전세가는 8억 원(103동, 7층, 남향)**으로 분양가보다 높아요!

즉, 전세를 끼고 매수하는 ‘갭투자’ 전략도 충분히 가능하다는 뜻이죠. 😉

유상 옵션 & 추가 비용

선택 옵션들도 살펴볼까요?
이 아파트는 기본 옵션 외에도 추가 유상 옵션이 있어요.

- 시스템 에어컨
-현관 중문
-쿡탑 & 기타 가전 추가 가능

 

이런 옵션을 포함하면 총 금액이 8억 9,55만 2,000원까지 올라갑니다.
옵션 선택 시 예산을 잘 고려해야겠죠?

결론! 힐스테이트 광교, 청약 넣어야 할까?

✔ 전매 제한 없음 → 나중에 되팔기도 OK!
✔ 분양가보다 전세가가 더 높음 → 갭투자 가능!
✔ 광교라는 입지, 브랜드 가치 → 상승 가능성 있음!

 

요즘 부동산 시장이 불확실하다고 해도, 좋은 입지에 전세가가 높은 곳은 여전히 기회가 많아요.
이 아파트도 그중 하나일 가능성이 크니까, 청약 고민하고 계신 분들은 꼼꼼하게 따져보시길 추천드립니다!